Подведение итогов общественного обсуждения градостроительного проекта детального планирования

№ п/п

Сведения о поступивших замечаниях

Содержание вопроса, замечания и (или) предложения

Ответ на вопрос, информация о принятии либо обоснование отклонения замечания и (или) предложения

1

Обращение рассмотрено. 

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

2

Обращение рассмотрено.

Разработка или изменение градостроительных проектов (генерального плана) осуществляется на основании решения Совета Министров Республики Беларусь 

3

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска предусмотрена замена усадебной застройки на многоквартирную.

4

Обращение рассмотрено. Дано разъяснение.

В проекте плана детальной планировки в соответствии с генеральным планом г. Бобруйска принят период реализации в один этап - до 2035 года. Реализация имущественных прав осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 № 58. 

5

Просит отклонить снос квартала: необоснованные затраты бюджета на снос, строительство и выплату компенсаций;

защита историко-культурной среды храма;

экологические и гидроэкологические риски (затопление);

перегрузка социальной и транспортной инфраструктуры, нагрузка на социальные объекты (сады, школы, поликлиники).

Применить Тип 4 к данному кварталу.

Отправить проект на экологическую экспертизу в Министерство культуры и МЧС 

Обращение рассмотрено. 

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА. В проекте разработаны разделы «Природные условия и охрана окружающей среды», «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», выполнены требуемые расчеты.  Выполнено технико-экономическое обоснование проекта, расчеты по общественным объектам, в том числе школам, детским садам, поликлиникам. Предусмотрено получение санитарно-гигиенического заключения по проекту, прохождение государственной экологической, государственной строительной экспертизы после проведения общественного обсуждения. 

Существующий Свято-Николо-Софийский храм по ул. Шмидта, 30, проектом сохраняется (не является объектом ИКЦ), согласование с Министерством культуры не требуется. Согласование с МЧС не предусмотрено.

6

Риск разрушения храма из-за подземных вод, нарушение противопожарных разрывов, уничтожение защитного зеленого пояса, нарушение социальных условий развития детей,

нарушение охранных зон (отсутствует согласование с Минкультом и Епархией), отсутствие укрытий в части гражданской обороны,

угроза затопления района.

Требует исключить снос, отправить проект на доработку для проведения экологической, геологической, инженерно-технической экспертиз, согласование с МЧС и Департаментом по гражданской обороне.

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА. В проекте разработаны разделы «Природные условия и охрана окружающей среды», «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», выполнены требуемые расчеты.  Существующий Свято-Николо-Софийский храм по ул. Шмидта, 30, проектом сохраняется (не является объектом ИКЦ), согласование с Министерством культуры не требуется. Предусмотрено получение санитарно-гигиенического заключения по проекту, прохождение государственной экологической, государственной строительной экспертизы после проведения общественного обсуждения. Согласование с МЧС не предусмотрено.

7

Наличие в проекте правовых промахов: не учтена историко-культурная и духовная ценность территории, застройка нарушит историко-архитектурную среду и ландшафт территории.

Отсутствуют разделы по оценке воздействия на зону охраны объектов культурного и духовного наследия.

Снос зеленой зоны и строительство из бетона ухудшит экологическую обстановку микроклимата и уровня шума и нарушит санитарно-экологические нормы.

Требует исключить снос отправить проект на доработку и прохождение историко-культурной и экологической экспертизы 

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА. В проекте разработаны разделы «Природные условия и охрана окружающей среды», «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», выполнены требуемые расчеты. Существующий Свято-Николо-Софийский храм по ул. Шмидта, 30, проектом сохраняется (не является объектом ИКЦ), согласование с Министерством культуры не требуется. Предусмотрено получение санитарно-гигиенического заключения по проекту, прохождение государственной экологической, государственной строительной экспертизы после проведения общественного обсуждения. 

8

Обращение рассмотрено.

Разработка или изменение градостроительных проектов (генерального плана) осуществляется на основании решения Совета Министров Республики Беларусь 

9

10

Просят отклонить снос (нарушение охранных зон объекта, духовного наследия храма, гидрологические риски, нарушение требований ГО и МЧС, повлечет перегруженность школ, садов, поликлиник)

Заменить Тип 1 на Тип 4.

Направить проект на экологическую, историко-культурную экспертизу и в МЧС

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА. Разработаны разделы «Природные условия и охрана окружающей среды», «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», выполнены требуемые расчеты. Выполнено технико-экономическое обоснование проекта, расчеты по общественным объектам, в том числе школам, детским садам, поликлиникам. Предусмотрено получение санитарно-гигиенического заключения по проекту, прохождение государственной экологической, государственной строительной экспертизы после проведения общественного обсуждения. Существующий Свято-Николо-Софийский храм по ул. Шмидта, 30, проектом сохраняется (не является объектом ИКЦ), согласование с Министерством культуры не требуется. Согласование с МЧС не предусмотрено.

11

Требование об отклонении проекта (разрушение панорамы и облика территории, нецелесообразность сноса).

Внести изменения в генеральный план заменив Тип 1 на Тип 4

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА. 

Разработка или изменение градостроительных проектов (генерального плана) осуществляется на основании решения Совета Министров Республики Беларусь.

12

Требование об отклонении проекта (риск разрушения храма и построек в связи с высоким уровнем залегания грунтовых вод, отсутствие инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий)

Утвердить Тип 4 для квартала

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА, выполнены все требуемые изыскания, расчеты. 

Разработка или изменение градостроительных проектов (генерального плана) осуществляется на основании решения Совета Министров Республики Беларусь.

13

Требование об отклонении проекта (нарушение экологического баланса (удаление растений - санитарно-защитной экозоны), нарушение экологических и санитарно-гигиенических норм проживания)

Сохранить усадебную застройку переведя квартал в Тип 4

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА, выполнены все требуемые расчеты. Разработан раздел «Природные условия и охрана окружающей среды». Предусмотрено получение санитарно-гигиенического заключения по проекту, прохождение государственной экологической, государственной строительной экспертизы после проведения общественного обсуждения.

Разработка или изменение градостроительных проектов (генерального плана) осуществляется на основании решения Совета Министров Республики Беларусь.

14

В проекте отсутствуют защитные сооружения (укрытия и подвалы), уплотнение застройки перекроет существующие проезды и создаст помехи для проезда скорой помощи, МЧС 

Направить проект на согласование в МЧС и Департамент ГО

Обращение рассмотрено.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА, выполнены требуемые расчеты. В проекте разработан раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» Проект подлежит прохождению государственной строительной экспертизы, государственной экологической, санитарно-гигиенической экспертизе после проведения общественного обсуждения.

Существующий Свято-Николо-Софийский храм по ул. Шмидта, 30, проектом сохраняется (не является объектом ИКЦ), согласование с Министерством культуры не требуется. Согласование с МЧС не предусмотрено. 

15

Требование отклонения проекта (угроза подтопления, отсутствие технических условий от соответствующих организаций).

Провести инженерно-техническую независимую и экологическую экспертизу 

Заменить зону застройки на Тип 4

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА, выполнены все требуемые расчеты согласно техническим условиям, выданным эксплуатирующими организациями. Разработан раздел «Природные условия и охрана окружающей среды». Предусмотрено получение санитарно-гигиенического заключения по проекту, прохождение государственной экологической, государственной строительной экспертизы после проведения общественного обсуждения.

Разработка или изменение градостроительных проектов (генерального плана) осуществляется на основании решения Совета Министров Республики Беларусь.

16

Отсутствует заключение Министерства культуры и согласование с епархией

Нарушение историко-ландшафтной зоны

Направить на согласование с Минкультом и епархией

Перевести квартал под Тип 4

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА, выполнены все требуемые расчеты согласно техническим условиям, выданным эксплуатирующими организациями. Разработаны разделы «Природные условия и охрана окружающей среды». Предусмотрено получение санитарно-гигиенического заключения по проекту, прохождение государственной экологической, государственной строительной экспертизы после проведения общественного обсуждения.

Разработка или изменение градостроительных проектов (генерального плана) осуществляется на основании решения Совета Министров Республики Беларусь.

Существующий Свято-Николо-Софийский храм по ул. Шмидта, 30, проектом сохраняется (не является объектом ИКЦ).

Согласование с Министерством культуры и епархией православной церковки не предусмотрено.

17

Нарушение противопожарных норм, строительных норм 

Утвердить Тип 4

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА, выполнены все требуемые расчеты. Разработан раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», выполнены требуемые расчеты.   Предусмотрено получение санитарно-гигиенического заключения по проекту, прохождение государственной экологической, государственной строительной экспертизы после проведения общественного обсуждения.

Разработка или изменение градостроительных проектов (генерального плана) осуществляется на основании решения Совета Министров Республики Беларусь.

18

Нарушение прав несовершеннолетних

Перегрузка социальной инфраструктуры

Направить проект в органы опеки и попечительства для проведения оценки прав несовершеннолетних Перевести квартал в Тип 4

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА. Выполнено технико-экономическое обоснование проекта, расчеты по общественным объектам, в том числе школам, детским садам, поликлиникам. Предусмотрено получение санитарно-гигиенического заключения по проекту, прохождение государственной экологической, государственной строительной экспертизы после проведения общественного обсуждения. Реализация имущественных прав осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 № 58.

19

Нарушение строительных норм (прилагает решения горисполкома о реконструкции жилого дома и возведения хозяйственных построек)

Нарушение гражданской обороны (отсутствие защитных сооружений, расчетов укрытий и подвалов двойного назначения)

Уплотнение застройки перекроет проезды и создаст помехи для скорой помощи, МЧС, оперативной эвакуации

Оправить на согласование в МЧС и департамент по ликвидации последствий ЧС

Сохранить зону в категории тип 4

Обращение рассмотрено.

Генеральным планом г. Бобруйска в границах рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона, предусматривающая замену усадебной застройки на многоквартирную. Детальный план может только конкретизировать решения Генерального плана, но не противоречить им. Функциональное зонирование не может быть изменено детальным планом.

Детальный план разработан с учетом действующих ТНПА. Разработан раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», выполнены требуемые расчеты.  Предусмотрено получение санитарно-гигиенического заключения по проекту, прохождение государственной экологической, государственной строительной экспертизы после проведения общественного обсуждения. Согласование с МЧС не предусмотрено. Землепользователи до принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества вправе эксплуатировать и улучшать объекты недвижимости (проводить работы по реконструкции), завершать работы по ранее выданным решениям местных исполнительных и распорядительных органов.

Разработка или изменение градостроительных проектов (генерального плана) осуществляется на основании решения Совета Министров Республики Беларусь.

20

Обращение рассмотрено.

Существующий Свято-Николо-Софийский храм по ул. Шмидта, 30, проектом сохраняется (не является объектом ИКЦ), согласование с Министерством культуры, Институтом НАН Беларуси не требуется.

21

В целях какой государственной программы планируется реализация?

Принято ли решения об изъятии земельного участка?

Основании согласования места застройки?

Обращение рассмотрено.

Разработка градостроительного документа проводится с целью регулирования инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке в соответствии с предложениями генерального плана г. Бобруйска.

Решения об изъятии земельных участков для государственных нужд не принималось, предусматривается на последующих стадиях.

Генеральным планом г. Бобруйска предусмотрена замена усадебной застройки на многоквартирную.