23 января 2026

КОММЕНТАРИЙ

к Закону Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам налоговых правоотношений»

 

С 1 января 2026 года вводятся дополнительные условия для применения резидентами свободных экономических зон (далее – СЭЗ) льгот по налогу на недвижимость и земельному налогу (подпункт 4.2 пункта 4, подпункты 5.1 и 5.2 пункта 5 статьи 383 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК)).

В частности, с указанной даты:

- льгота по налогу на недвижимость, установленная частью первой подпункта 4.2 пункта 4 статьи 383 НК не распространяется (за исключением случаев, установленных в абзацах пятнадцатом и шестнадцатом части второй пункта 2 статьи 228 НК) на объекты налогообложения налогом на недвижимость (их части), сданные (переданные) резидентом СЭЗ в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование (далее - аренда) другому резиденту СЭЗ при отсутствии в соответствующем договоре запрета на сдачу (передачу) этих объектов (их частей) в субаренду, сублизинг, последующее предоставление в иное возмездное или безвозмездное пользование (далее - субаренда);

- льготы по земельному налогу, установленные в подпунктах 5.1 и 5.2 пункта 5 статьи 383 НК не применяются в отношении земельных участков (их частей), на которых расположены указанные объекты налогообложения налогом на недвижимость (их части).

При этом, объекты налогообложения налогом на недвижимость (их части), которые в течение квартала (его части) сдавались (передавались) в аренду, признаются вышеприведенными объектами (их частями) в таком квартале, если лицо, которому они сданы (переданы) в аренду, является резидентом СЭЗ, и в течение этого квартала (его части) в соответствующем договоре отсутствует запрет на сдачу (передачу) этих объектов (их частей) в аренду.

2. Также в целях корреляции требований НК с новшествами Положения о порядке выдачи сертификатов продукции (работ, услуг) собственного производства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.10.2010 № 1520, предусматривающими выдачу сертификата продукции собственного производства (сертификата работ и услуг собственного производства) (далее – сертификат) в том числе в виде электронной копии документа на бумажном носителе либо в виде электронного документа, абзац третий пункта 4 статьи 382 НК изложен в новой редакции, согласно которому с 01.01.2026 для целей применения особенностей налогообложения в СЭЗ резидентом СЭЗ представляется в налоговый орган по месту постановки его на учет один их трех видов документов:

  • копия сертификата на бумажном носителе;

  • электронная копия сертификата на бумажном носителе;

  • сертификат в виде электронного документа.

Данный комментарий размещен на официальном сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (https://nalog.gov.by/) в разделе «Разъяснения и комментарии».

Поделиться