Переводчик
В целях сокращения количества недостроенных и незаконсервированных жилых домов, а также эффективного использования земельных участков в Беларуси с 7 февраля 2006 года действует Указ Президента №87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством не законсервированных жилых домов, дач», согласно которому, если гражданин получил земельный участок в собственность или пожизненное наследуемое владение, он должен завершить строительство жилого дома за три года с момента регистрации своих прав на землю.
Если по уважительным причинам (например, болезнь или отъезд из страны) гражданин не успевает закончить строительство жилого дома в срок, он может подать заявление и продлить срок еще максимум на два года. Подать такое заявление можно не раньше чем за шесть месяцев и не позже чем за два месяца до окончания основного срока строительства. Причем продлить срок можно только один раз.
Если же строительство в отведенное время все равно завершить не получается, собственник земельного участка обязан законсервировать недостроенный дом и благоустройство земельного участка. Консервация может осуществляться только один раз, и срок ее не должен превышать трех лет.
Когда дом будет достроен, его необходимо ввести в эксплуатацию. Согласно постановлению Совета Министров №716 «Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» от 6 июня 2011 года, вводить в эксплуатацию можно даже без некоторых отделочных работ, если это предусмотрено проектной документацией и не мешает пользоваться домом и инженерными сетями. Но все инженерные системы (включая установку счетчиков) должны быть завершены.
Кроме того, сейчас (до 1 января 2028 года) действует Указ № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» от 25 июля 2022 года. Он упрощает порядок приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и нежилых построек пятого класса сложности. Если права на участок появились до 1 сентября 2022 года, можно ввести дом в эксплуатацию без разрешений на строительство и проектной документации.
Важно отметить, что если гражданин не завершил строительство в установленный срок, участок вместе с недостроенным домом подлежит изъятию. В 2025 году за нарушение сроков строительства уже подготовлены документы для дальнейшего изъятия 8 земельных участков индивидуальной жилой застройки в городе Бобруйске.